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房地产中介服务

房地产中介服务内容 在房地产交易过程中,买卖双方都有可能会通过中介机构来打资产,在大部分人眼中,中介是提供房源的机构,其实除此之外,房地产中介服务涉及的范围还是非常广泛的,下面为大家介绍房地产中介服务内容都包括什么? 房地产中介服务除了为客户提供房屋的真实信息,还包括以下内容:   1、市场行情调查,所谓行情调查主要是指导收集调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。   2、房屋使用状况调查,这个主要是指收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。   3、权籍调查,主要是指向向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。   4、确定习卖双方的成交意向,中介在陪同当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。   5、办理产权过户,双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。   除此之外,房地产中介服务还负责提供房地产咨询以及房地产经纪等服务,具体的收费标准也要根据工作难度、业务流程的繁简程度等因素来决定,当前我国的房地产市场正处于高速发展时期,房地产中介的服务内容也涉及房地产行业的各个方面,做为第三方的服务机构,房地产中介主要为客户提供解决有关房地产业务的服务,并从中收取一定比例的服务费做为报酬。

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